珠海二手房个人所得税将按总价的2%征收?官方:

珠海二手房个人所得税将按总价的2%征收?官方:

07月 14, 2020 阅读 喜欢 0
原标题:珠海二手房个人所得税将按总价的2%征收?官方:不属实! 今日,国家税务总局珠海市税务局发布了《关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告 》。 众多房产中介将其解读为,珠海二手房销售将只征收2%所得税。 据悉,二手房交易个人所得税通常由卖方承担,但由于费用高昂,通常卖家会将其算入房屋出让价格中,由买卖双方共同承担。 那么,假设销售不动产的个人所得税率按总价*2%实施后,会有什么影响呢? 举个例子,一套购房时原发票价为50万的房屋,出让时,房屋现值200万。 按照差额的20%缴纳时,个人所得税为: (200万-50万)*20%=30万 而按总额2%税率征收,个人所得税为: 200万*2%=4万 足足省了26万! 对于二手房买卖而言,无疑是一项重磅利好! 但是!官方刚刚辟谣,这是假的! 据南方+记者致电珠海市税务局证实,该说法不属实,此次调整,仅为核定征收率调整,并不是征收方式的调整。 此次税率调整,仅代表核定征收率从2.5%调整为2%,也仅适用于此前就符合核定征收条件的自然人,并不适用于所有情况。 珠海是否会在后续调整二手房交易征税方式?珠海市税务局相关负责人表示暂时不方便透露。(以上信息来源于南方+新闻) 所以,大家先别急着狂欢~静等官宣! 最后,中泰证券认为房地产领域出现减税是受整个社会系统减税的影响,而目前减税税种并非大额税种,对交易成本影响不大,但对刺激房屋交易有一定积极作用。 Tips: 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%, 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 责任编辑: