科普篇|修建面积/套内面积/应用面积/公摊

科普篇|修建面积/套内面积/应用面积/公摊

04月 07, 2020 阅读 喜欢 0

  

  

  买房时,各类修建面积、套内面积、应用面积和公摊面积,让人傻傻分不清。

  这些面积具体都是指甚么,它们之间有甚么关联,大年夜大年夜小小的各类面积,对我们有甚么影响呢?

  

  1、修建面积

  其指修建物外墙中间所围成空间的水平面积。

  

  2、套内修建面积

  套内修建面积由套内应用面积、套内墙体面积、阳台修建面积三局部构成。

  

  其余,有网友反应:在看房过程当中,房子的修建面积是107平米,套内面积是122平米。

  这是因为开辟商赠予的面积比拟多,有些开辟商赠予晒台、一间房等,所以会使得实践可以应用的面积变大年夜。

  写入购房合同中的是修建面积,赠予的面积通俗写进弥补协定外面。

  其余,内保温会增加商品房的应用面积,因为其是在外墙结构的外部加做保温层。

  3、套内应用面积

  ①套内应用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、储藏间、壁柜等空间面积的总和。

  ②套内楼梯按天然层数的面积总和计入应用面积。

  ③不包罗在结构面积以内的套内烟囱、透风道、管道井均计入应用面积。

  ④内墙面装潢厚度计入应用面积。

  

  4、套内墙体面积

  套内墙体面积是指商品房各套内应用空间周围的保护或承重墙体所占的面积,墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为: